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近日，官方网站发布城厢区木兰铁岭片区改造（二期）项目工程总承包(EPC)中标公示，中标人为中交第二航务工程局有限公司，项目投资概算为288439.15万元，包括五个单项工程：瞰山铁岭阁项目、九年一贯制学校建设项目、铁岭幼儿园建设项目、市政道路建设项目、霞林木兰溪大桥建设工程。
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招标公告
1. 招标条件本招标项目城厢区木兰铁岭片区改造（二期）项目工程总承包(EPC)（项目名称 ）已由莆田市城厢区发展和改革局以莆城发改〔2023〕7号、莆城发改〔2023〕8号、莆城发改〔2023〕9号、莆城发改〔2023〕19号、莆城发改〔2023〕20号批准建设，项目业主为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，建设资金来源企业自筹、财政补助，招标人为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，委托的招标代理机构为建信发展（厦门）采购招标有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目估算或投资概算288439.15万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1.项目建设地点：莆田市城厢区；2.2.项目建设规模：本项目总投资约288439.15万元人民币，包括五个单项工程：城厢区木兰铁岭片区改造项目-瞰山铁岭阁项目、城厢区木兰铁岭片区改造项目-九年一贯制学校建设项目、城厢区木兰铁岭片区改造项目-铁岭幼儿园建设项目、城厢区木兰铁岭片区改造项目-市政道路建设项目、城厢区木兰铁岭片区改造项目-霞林木兰溪大桥建设工程。其中：（1）城厢区木兰铁岭片区改造项目-瞰山铁岭阁项目总投资估算为193399.86万元，总建筑面积约212145.09平方米，地上建筑面积159700.09平方米，地下建筑面积53445平方米，建设内容包括安置房、物业用房、社区卫生室、消防控制室、设备用房、配套景观绿化、广场道路、供配电系统、综合管线等基础设施；（2）城厢区木兰铁岭片区改造项目-九年一贯制学校建设项目总投资估算为24350.76万元，本项目总建筑面积约42964.63平方米，其中地上建筑面积38189.13平方米，地下建筑面积4775.5平方米，建设内容包括综合楼、实验楼、教学楼、宿舍楼及配电室等；（3）城厢区木兰铁岭片区改造项目-铁岭幼儿园建设项目总投资估算为3381.29万元，本项目总建筑面积约4993.09平方米，其中地上建筑面积4333.41平方米，地下建筑面 积659.68平方米，建设内容包括新建幼儿园教学楼，配套建设室外广场、道路、景观绿化、围墙、大门、综合管线工程等基础设施工程；（4）城厢区木兰铁岭片区改造项目-市政道路建设项目总投资估算为37527.28万元，建设内容包含十二条道路，其中霞林路为城市主干路。 铁岭片区道路设计总长7292米，采用沥青混凝土路面。包括 道路工程、 交通工程、 桥涵工程、 给排水工程（给水、 雨水、 污水 ）、 电气工程（电力、 通信、照明）、 绿化工程等内容；（5）城厢区木兰铁岭片区改造项目-霞林木兰溪大桥建设工程总投资估算为29779.96万元，路段全长878.65米，其中桥梁段690米。主要建设内容包括桥梁工程及其桥头连接道路，配套交通、照明、监控、管线过桥等附属工程的建设，桥梁段 690 米，其中南引桥 2x30+3x30 米预应力钢筋混凝土连续梁桥，主桥 90+150+90 米连续梁桥，北引桥4x30+3x30 米预应力钢筋混凝土连续梁桥，全长 690 米，引桥宽 32米，主桥宽 42 米。主要建设内容包括：（1）包括但不限于红线内的土建工程、安装工程、装饰工程，配套建设广场、道路、绿化、室内外给排水系统、红线内外的变配电工程、消防系统及人防地下室工程等基础设施、挡土墙、市政工程【包括道路工程、交通工程、给排水工程 (给水、雨水、污水) 、电力排管工程、通信排管工程、照明工程、桥梁工程、景观绿化工程】、桥梁工程；（2）工程建设其他费，包括进出场临时道路、全部临水临电和红线范围内±0.000以上的场地平整、红线内的自来水、燃气、通信、广电配套、白蚁防治等。根据市政府 (2016) 142 号专题会议纪要议定，对纯安置房设置前置条件时对装配式不作强制性规定。经建设单位确认，本项目九年一贯制学校建设项目和铁岭幼儿园建设项目采用装配式建筑；根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》 (莆政 办〔2018〕17 号文) ，结合《莆田市住房和城乡建设局关于对 2021—2025 年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》 (莆建管〔2021〕71号)，本项目公建部分采用装配式建造的面积比例不低于50%，单体建筑装配率不低于50%；建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。；2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；（2）招标类型：勘察设计采购施工总承包；（3）招标范围和内容：包括但不限于本项目工程勘察（详勘）、设计（施工图设计）、工程施工、建筑材料、设备采购。具体如下：1）地质勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。2）设计范围：包括但不限于红线范围内的总平、桩基与基础、基坑支护、建筑工程、绿色建筑及土壤氡检测、结构工程、给水排水工程、电气工程、暖通工程、夜景照明工程、建筑智能化工程、幕墙工程、装饰装修工程不包括室内精装修设计、钢结构工程、室外工程(含室外绿化、配套设施、停车场、道路、路灯、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防、污水处理、消防系统水池、泵房等)及泛光设计、变配电工程、消防设施工程、人防工程和环境工程、红线内外的变配电工程、市政配套工程【道路工程、交通工程、给排水工程 (给水、雨水、污水) 、电力排管、通讯排管、照明工程 、桥梁工程、景观绿化工程】及工程建设其他费中的内容等所有工程的施工图设计及后续服务，可以应用BIM技术设计。3）施工范围：包括但不限于红线范围内的建筑（含配套）和市政基础设施配套工程施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程项目建设，范围包括但不限于项目红线范围内的桩基与基础、基坑支护、土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、暖通工程、设备安装及采购、弱电智能化工程、红线内配套工程(自来水、通信广电、燃气等)、室外工程(含室外绿化、配套设施、停车场、道路、路灯、室外供水供电、通讯、局域网络、安防、污水处理、消防系统水池、泵房等)及夜景工程、红线内外的变配电工程、市政配套工程【道路工程、交通工程、给排水工程 (给水、雨水、污水) 、电力排管、通讯排管、照明工程 、桥梁工程、景观绿化工程】、挡土墙以及工程建设其他的内容等。具体合作的建设内容及规模按政府相关部门批准执行，并以签订的正式合同为准。4）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备（不含厨房设备）的采购。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）。投标人在中标后应积极组织建设，不得以任何理由停止施工，项目按约定工期竣工交付使用。具体招标范围详见招标文件；；2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币162066.9385万元，具体详见另册提供的《最高投标限价》；2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为建设期总工期920个日历天（含勘察、设计、施工），其中1）勘察设计工期（含勘察、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关政府部门的审查时间），具体以发包人正式书面通知开始计算工期；2）施工总工期920日历天，其中：①城厢区木兰铁岭片区改造项目-瞰山铁岭阁项目施工工期920日历天(含雨季及节假日)，②城厢区木兰铁岭片区改造项目-九年一贯制学校建设项目总工期920 日历天(含雨季及节假日)，③城厢区木兰铁岭片区改造项目-铁岭幼儿园建设项目施工工期360 日历天(含雨季及节假日)，④、城厢区木兰铁岭片区改造项目-市政道路建设项目施工工期720 日历天(含雨季及节假日)，⑤城厢区木兰铁岭片区改造项目-霞林木兰溪大桥建设工程施工工期920 日历天(含雨季及节假日)，具体各单项工程施工的实际开工日期以发包人正式书面通知开始计算工期为准；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详见发包人要求；
瞰山铁岭阁项目
总用地面积47796.18㎡,总建筑面积约212437.92㎡，其中计容面积约157695.65㎡，其中住宅建筑面积143926.66㎡，商业建筑面积10327.07㎡，设备用房建筑面积1532.64㎡，物业管理用房等相关配套建筑面积1427.20㎡；不计容建筑面积约54742.27㎡,非机动车停车位2619个，机动车停车位1577辆，其中地上50辆，地下1527辆。
包含1#、5#、9#、10#、11#楼19F高度57.300m一类高层住宅、2#楼16F高度48.300m二类高层住宅、6#楼15F高度45.300m二类高层住宅、3#、4#、7#、8#楼24F高度73.300m一类高层住宅，12#、13#开闭所发电机房2F高度10.30m、14#、15#入户大堂，二层设备房建筑及相应地下室，高层住宅一层配文体活动中心、居家养老服务用房、物业管理用房、底层公共架空、非机动车停车、消防控制室等。
▲瞰山铁岭阁项目效果图
九年一贯制学校建设项目
总用地面积29848.72㎡,总建筑面积约42964.63㎡，其中计容面积约38189.13㎡，不计容建筑面积约4775.50㎡,非机动车停车位576个，机动车停车位85辆，地下机动车停车位85辆。
中小学校由1栋图书综合楼、1栋初中部实验楼、1栋初中部教学楼、1栋合班教室、1栋小学部实验楼、1栋小学部教学楼、1栋食堂文体综合楼、1栋配电用房、游泳池配套用房、1个大门组成。
▲九年一贯制学校建设项目效果图
铁岭幼儿园建设项目
总用地面积5059.91㎡,总建筑面积约4993.09㎡，其中计容面积约4333.41㎡，不计容建筑面积约659.68㎡,非机动车停车位23个，机动车停车位4辆。
本地块由三层幼儿园及地下一层设备用用房组成，每层均布置四个活动室兼寝室，首层并设有相应配套设备用房。
▲铁岭幼儿园建设项目效果图
市政道路建设项目
▲路网关系图
▲项目地理位置图
▲市政道路总平面图
▲目标年路网模型图
霞林木兰溪大桥建设工程
城厢区木兰铁岭片区改造项目-霞林木兰溪大桥建设工程总投资估算为29779.96万元，路段全长878.65米，其中桥梁段690米，引桥宽27.5米，主桥宽42米，城市主干路，双向六车道。（最终以政府相关部门审批为准）。
据悉，城厢区木兰铁岭片区改造项目涉及霞林街道木兰村、铁岭村，征迁范围东至木兰溪及城港大道，西至莆永高速，南至木兰大道，北至木兰溪，总用地面积约1411亩，拆迁总户数约1353户，拆迁旧房总建筑面积约72万平方米。通过改造，该片区将新建安置房65万平方米，配套建设学校、大型商业综合体、五星酒店。
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